Apartamento à venda em leilão

Apartamento 31 com 2 dormitórios, localizado no 3° andar do Conjunto Habitacional Santo Amaro III, situado à Avenida Vereador Luis Carlos Romazzini, 75, Conceiçãozinha, Área útil: 48,24m², Área total construída: 70m² (conf. matrícula), Matrícula 27.564 do 1° CRI de Guarujá/SP.

OBS: Conforme Petição de fls. 1040/1041 dos autos, o condomínio autor NÃO PRETENDE que o arrematante responda por eventuais débitos condominiais remanescentes anteriores à arrematação, caso o valor da venda não seja suficiente para a integral quitação da dívida, sendo subrogados no preço da arrematação. O imóvel estará livre de quaisquer débitos condominiais anteriores à arrematação.1) Débitos Condomínio: R$ 300.011,93 (novembro/2025). Débitos IPTU/Pref.: R$ 1.298,77; Dívida Ativa: R$ 144.640,53. 2) Eventual necessidade de regularização construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento. 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante. NOTAS: 1) TEMA 1.134/2024 STJ O Superior Tribunal de Justiça (STJ), fixou a tese que a partir de outubro/2024 o arrematante não é mais responsável pelo pagamento dos débitos tributários (como por exemplo o IPTU) que já incidiam sobre o imóvel até a data de sua alienação (ou seja, da arrematação em leilão). Clique para visualizar a íntegra do Tema 1.134/2024 do STJ: https://processo.stj.jus.br/repetitivos/temas_repetitivos/pesquisa.jsp?novaConsulta=true&tipo_pesquisa=T&cod_tema_inicial=1134&cod_tema_final=1134 2) PROVIMENTO CNJ Nº 188 /2024: O artigo 320-G

atribui ao juiz que determina a venda em leilão judicial, a responsabilidade de prever o cancelamento das restrições averbadas na matrícula, de modo que o arrematante pode receber em uma única Ordem Judicial a autorização para que o Cartório de Imóveis baixe todas as penhoras inseridas na matrícula do imóvel. Clique para visualizar a íntegra o Provimento CNJ nº188/2024: https://atos.cnj.jus.br/atos/detalhar/5897

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À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas.