Direitos sobre Apartamento 223 m² (04 Vagas) - Vila Andrade - São Paulo - SP

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 270.854 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 41 localizado no 4º andar do EDIFÍCIO NEWCASTLE, situado à Rua Abdo Ambuba, nº 347, e Avenida Guilherme Dumont Villares, nº 480, na Vila Andrade, 29º Subdistrito Santo Amaro, com a área útil de 223,92m2 e área comum de 277,45125m2., nesta já incluídas as áreas correspondentes a 04 vagas indeterminadas na garagem coletiva e a 01 depósito indeterminado, localizados nos 1º e 2º subsolos, perfazendo a área total de 501,37125m2., correspondendo-lhe uma fração ideal de 6,25% no terreno condominial e demais coisas de uso comum. Consta na Av.01 desta matrícula a existência do Processo nº 1.798/85, em trâmite na 21ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por JOSÉ GOMES contra CONSTRUTORA DITOLVO André LTDA e Outro. Consta na Av.11 e 12 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 171.207.0172-9 (Conf. Av.06). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 64.888,92 e débitos de IPTU para o exercício de 2025 no valor total de R$ 16.429,55 e para o exercício atual no valor de R$ 13.656,66 (02/04/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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