Parte Ideal (12,5%) sobre Imóvel Rural com Área de 62,50 ha - Sítio São Benedito - Tanabi - SP

PARTE IDEAL (12,5%) DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 36.289 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE TANABI/SP - IMÓVEL: Imóvel rural com a área de 62,5059 hectares de terras, situado na FAZENDA BARRA MANSA, neste distrito, município e Comarca de TANABI, Estado de São Paulo, com a denominação especial de SÍTIO SÃO BENEDITO, em cerrados e cultivados, contendo uma casa construída de tijolos, coberta de telhas, cercas de arame internas e de divisas, com as seguintes medidas e confrontações: "inicia a descrição deste perímetro no vértice GAIR-P-0025, de coordenadas (Longitude: -49°36'57,874", Latitude: -20°22'29,521" e Altitude: 430,68m); deste, segue confrontando com o Sítio Sem Denominação, de Marcos Antônio Cardoso da Silva e outros, Matrícula n° 6.660, com os seguintes azimutes e distâncias: 133°55' e 7,89m até o vértice AX8-M-1526A, (Longitude: -49°36'57,678", Latitude: -20°22'29,699" e Altitude: 427,87 m); 133°3r e 80,12 m até o vértice AX8-M-1527A, (Longitude: -49°36'55,675", Latitude: -20º22’31,493’’ e Altitude: 433,19 m); 133°39' e 8,42m até o vértice AX8-M-1528A (Longitude: -49°36'55,465", Latitude: -20°22'31,682" e Altitude: 433,82m); 133º44’ e 75,50m até o vértice AX8-M-1529A, (Longitude: -49°36'53,584", Latitude: -20°22'33,379’’ e Altitude: 439,70 m); 133°36' e 185,85 m até o vértice AX8-M-1530A (Longitude -49°36'48,944", Latitude: 20°22'37,547" e Altitude: 448,92 m); 133°37 e 141,43m até o vértice AX8-M-1531A (Longitude: -49°36'45,414", Latitude: -20°22'40,720" e Altitude: 453,45 m); 133°50' e 286,06 m até o vértice AX8-M-1532ª, (Longitude: -49°36'38,300", Latitude 20°22'47,163" e Altitude: 460,37m); 133°56' e 134,50 m até o vértice AX8-M-1533A (Longitude: -49°36'34,961", Latitude: -20º22’50,198’’ e Altitude: 465,33m); 133°49' e 238,03m até o vértice AX8-M-1534A, (Longitude: -49°36'29,039", Latitude: 20°22'55,557" e Altitude: 472,72m), 133°36' e 144,21 m até o vértice AX8-M-1535A (Longitude: -49°36'25,438", Latitude -20°22'58,791" e Altitude: 476,72 m); 133°48 e 203,47 m até o vértice AX8-M-1536A, (Longitude: -49°36'20,375", Latitude: 20°23'03,371" e Altitude: 481,25m); 133°46' e 67,12m até o vértice AX8-M-1537A, (Longitude: 49°36’18,704" Latitude: -20°23'04,881" e Altitude: 482,12 m); 133°58 e 170,51 m até vértice AX8-M-1538A, (Longitude: -49°36'14,473", Latitude: 20°23'08,731" Altitude: 483,94 m); 134°06' e 91,79 m até o vértice AX8-M-0637, (Longitude: -49º36’12,200’’, Latitude: -20°23'10,808" e Altitude: 489,60 m); deste, segue confrontando com Fazenda Pontal, de Antonio Cézar Felisbino e s/m, Matrícula n° 22.067, com o seguinte azimute e distância: 185°46' e 240,92 m até o vértice AX8-M-0636, (Longitude -49°36'13,035", Latitude: -20°23'18,602" e Altitude: 500,07 m); deste, segue confrontando com Sítio São Jorge, de Dionézio Alquaz Alves e s/m, Matrícula n° 32.438, com os seguintes azimutes e distâncias: 305°22' e 123,01 m até o vértice AX8-M-1539A (Longitude -49°36'16,494", Latitude: -20°23'16,287" e Altitude: 494,45 m); 305°20' e 103,78 m até o vértice AX8-M-1540A, (Longitude: -49°36'19,413", Latitude: -20°23'14,335" e Altitude: 490,98 m); 305°16' e 133,52 m até o vértice AX8-M-1541A, (Longitude: -49°36'23,172", Latitude: -20°23'11,828" e Altitude: 485,89 m); 305°11' e 362,26 m até o vértice AX8-M-1542A, (Longitude: -49°36'33,381", Latitude: 20°23'05,040" e Altitude: 473,51 m); deste, segue confrontando com Sítio Santo André, de Ildo Tiburcio de Souza e s/m, Matrícula n° 24.170, com o seguinte azimute e distância: 305°12' e 228,42 m até o vértice AX8-V-1076, (Longitude: -49°36'39,817", Latitude: 20°23'00,758" e Altitude: 467,31 m); deste, segue confrontando com Estância Santo André, de Ildo Tiburcio de Souza e s/m, Matrícula n° 16.912, com os seguintes azimutes e distâncias: 305°12' e 27,47 m até o vértice AX8-M-1543A, (Longitude: -49°36'40,591’’, Latitude: -20°23'00,243" e Altitude: 466,56 m); 305°15' e 387,96 m até o vértice AX8-M-1544A, (Longitude: -49°36'51,514", Latitude: -20°22'52,960" e Altitude: 447,86 m) 305°21' e 128,32 m até o vértice AX8-M-1545A, (Longitude: -49°36'55,123", Latitude: 20°22'50,546" e Altitude: 441,72 m); 305°16' e 72,90 m até o vértice AX8-M-1546A (Longitude: -49°36'57,175", Latitude: -20°22'49,177" e Altitude: 437,11 m); 305°13' e 41,96 m até o vértice AX8-M-1547, (Longitude: -49°36'58,357", Latitude: -20°22'48,390" e Altitude: 433,10 m); 305°17' e 40,08 m até o vértice AX8-M-1548, (Longitude: 49°36'59,485", Latitude: -20°22'47,637" e Altitude: 430,70m); 305°17' e 153,76m até o vértice AX8-V-1077, (Longitude: -49°37'03,813", Latitude: -20°22'44,749" e Altitude: 430,07m); deste, segue confrontando com Córrego do Espraiado, e na margem oposta com o Sítio sem Denominação, de João Batista Rodrigo Pereira e s/m, Matrícula n° 1.194, com os seguintes azimutes e distâncias: 06°10' e 8,35 m até o vértice AX8-P-3033, (Longitude: -49°37'03,782", Latitude: -20°22'44,479" e Altitude: 431,60 m); 76°56' e 13,34 m até o vértice AX8-P-3034, (Longitude: -49°37'03,334", Latitude: -20°22'44,381" e Altitude: 432,10 m); 346°21' e 11,55 m até o vértice AX8-P-3035, (Longitude: -49°37'03,428", Latitude: -20°22'44,016" e Altitude: 429,16 m); 35°03' e 26,00 m até o vértice GAIR-M-0009, (Longitude: -49°37'02,913", Latitude: -20°22'43,324" e Altitude 433,47 m); deste, segue confrontando com Córrego do Espraiado, e na margem oposta com Sítio sem Denominação, de Flávia Chain Contatore de Morais e outros, com os seguintes azimutes e distâncias: 03°19' e 68,39 m até o vértice GAIR-P-0029, (Longitude: 49°37'02,776", Latitude: -20°22'41,104" e Altitude: 432,63 m); 06°33' e 157,85m até o vértice GAIR-P-0028, (Longitude: -49°37'02,155", Latitude: -20°22'36,005" e Altitude: 431,87m); 321°19' e 48,69 m até o vértice GAIR-P-0027, (Longitude 49°37'03,204", Latitude: 20°22'34,769" e Altitude: 431,71 m); 44°35' e 213,75m até o vértice GAIR-P-0026, (Longitude: -49°36'58,030", Latitude: -20°22'29,819’’ e Altitude 430,54 m); 26°16' e 10,22 m até o vértice GAIR-P-0025, ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta na Av.02 desta matrícula a ação de Execução Civil, Processo nº 00012158220188260615, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tanabi/SP, requerida por MARIA CRISTINA BORSATO contra GUSTAVO DE SOUZA AGUILERA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.05 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.06 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 00012158220188260615, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tanabi/SP, requerida por MARIA CRISTINA BORSATO contra GUSTAVO DE SOUZA AGUILERA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

INCRA nº 610.151.008.249-7.

Débito desta ação às fls.292 no valor de R$ 159.596,97 (janeiro/2026).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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