Área Rural com 1.161 ha (Fazenda Voa lll) - Euclides da Cunha - BA

• Descrição do imóvel: Uma área rural situada na Fazenda Voa III com 1.161,7340 ha (mil, cento e sessenta e um hectares) ou 11617,64 m2, no Município de Euclides da Cunha-BA, com confrontantes detalhados.
• Perímetro do imóvel: Possui descrição minuciosa do perímetro, com coordenadas geográficas e confrontantes, totalizando 1.161,7340 ha.
• Anotações na matrícula: Consta penhora exequenda do imóvel, sendo o executado nomeado como depositário. Há também menção a um acórdão mantendo a constrição do imóvel.
• Valor do débito: O débito desta ação é de R$ 3.096.228,31 (fevereiro/2024).

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 10.871 (antiga matrícula 8.992) DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE EUCLIDES DA CUNHA/BA - IMÓVEL: (conf. Matrícula 8.992) Uma área rural situada na Fazenda Voa III com 1.161,7340 ha (mil, cento e sessenta e um hectares) ou 11617,64 m2, neste Município de Euclides da Cunha-BA, com os seguintes confrontantes: Norte - José Jucimário dos Santos, separado pelo Caminho da Lagoa Seca para Pedra Funda; Sul: José Aloizio Borges de Andrade; Leste - José Aloizio Borges de Andrade (estrada para Novo Triunfo); Oeste: Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro) e Domingos Renivaldo Gama Mota, com o seguinte perímetro: Inicia-se no ponto 1 definido pelas coordenadas N:8853348,968m e E: 552329,856m, confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro), deste segue até o ponto 2 com azimute de 217°19'15" e distância de 606,921m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 3 com azimute de 215°5925" e distância de 150,426m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 4 com azimute de 215°25'37" e distância de 321,670m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 5 com azimute de 216°00'53" e distância de 660,475m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 6 com azimute de 211°19'19" e distância de 672,435m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 7 com azimute de 211°32'09" e distância de 1492,581m; agora confrontando com Domingos Renivaldo Gama Mota; deste segue até o ponto 8 com azimute de 212°42'59" e distância de 359,616m; agora confrontando com José Aluisio Borges Andrada; deste segue até o ponto 9 com azimute de 115°20'13" e distância de 1191,213m; agora confrontando com José Aluisio Borges Andrade; deste segue até o ponto 10 com azimute de 115°07'58" e distância de 1165,086m; agora confrontando com José Aluísio Borges Andrade; deste segue até o ponto 11 com azimute de 115°22'01" e distância de 783,059m; agora confrontando com José Aluísio Borges Andrade; deste segue até o ponto 12 com azimute de 113°57'42" e distância. De 103,571m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 13 com azimute de 35°56'37" e distância de 902,097m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 14 com azimute de 33°08'50" e distância de 648,476m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 15 com azimute de 33°00'24" e distância de 326,994m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 16 com azimute de 19°57'39" e distância de 315,211m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 17 com azimute de 20°43'38" e distância de 188,907m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 18 com azimute de 23°48'01" e distância de 87,023m; agora confrontando com José Aloizio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 19 com azimute de 36°25'18" e distância de 86,042m; agora confrontando com José Aloizio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 20 com azimute de 39°00'35" e distância de 647,528m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto 21 com azimute de 297°01'05" e distância de 484,249m; agora Uma área rural situada na Fazenda Voa III com 1.161,7340 ha (mil, cento e sessenta e um hectares) ou 11617,64 m2, neste Município de Euclides da Cunha-BA, com os seguintes confrontantes: Norte - José Jucimário dos Santos, separado pelo Caminho da Lagoa Seca para Pedra Funda; Sul: José Aloizio Borges de Andrade; Leste - José Aloizio Borges de Andrade (estrada para Novo Triunfo); Oeste: Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro) e Domingos Renivaldo Gama Mota, com o seguinte perímetro: Inicia-se no ponto 1 definido pelas coordenadas N:8853348,968m e E: 552329,856m, confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro), deste segue até o ponto 2 com azimute de 217°19'15" e distância de 606,921m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 3 com azimute de 215°5925" e distância de 150,426m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 4 com azimute de 215°25'37" e distância de 321,670m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 5 com azimute de 216°00'53" e distância de 660,475m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 6 com azimute de 211°19'19" e distância de 672,435m; agora confrontando com Fazenda Voa III (Raimundo Nonato de Castro); deste segue até o ponto 7 com azimute de 211°32'09" e distância de 1492,581m; agora confrontando com Domingos Renivaldo Gama Mota; deste segue até o ponto 8 com azimute de 212°42'59" e distância de 359,616m; agora confrontando com José Aluisio Borges Andrada; deste segue até o ponto 9 com azimute de 115°20'13" e distância de 1191,213m; agora confrontando com José Aluisio Borges Andrade; deste segue até o ponto 10 com azimute de 115°07'58" e distância de 1165,086m; agora confrontando com José Aluísio Borges Andrade; deste segue até o ponto 11 com azimute de 115°22'01" e distância de 783,059m; agora confrontando com José Aluísio Borges Andrade; deste segue até o ponto 12 com azimute de 113°57'42" e distância. De 103,571m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 13 com azimute de 35°56'37" e distância de 902,097m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 14 com azimute de 33°08'50" e distância de 648,476m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 15 com azimute de 33°00'24" e distância de 326,994m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 16 com azimute de 19°57'39" e distância de 315,211m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 17 com azimute de 20°43'38" e distância de 188,907m; agora confrontando com José Aloízio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 18 com azimute de 23°48'01" e distância de 87,023m; agora confrontando com José Aloizio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 19 com azimute de 36°25'18" e distância de 86,042m; agora confrontando com José Aloizio Borges de Andrade (Estrada para Novo Triunfo); deste segue até o ponto 20 com azimute de 39°00'35" e distância de 647,528m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto 21 com azimute de 297°01'05" e distância de 484,249m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto.22 com azimute de 297°49'07" e distância de 385,929m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto 23 com azimute de 307°46'00" e distância de 84,002m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto 24 com azimute de 326°27'12" e distância de 29,254m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto 25 com azimute de 317°37'04" e distância de 629,604m; agora confrontando com Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada; deste segue até o ponto 26 com azimute de 322°05'54" e distância de 157,270m; agora confrontando com José Jucimário dos Santos (Caminho da Lagoa Seca a Pedra Furada); deste segue até o ponto 1 com azimute de 322°02'08" e distância de 1515,048m; O perímetro acima descrito encerra uma área de 1161,7340 há. Consta no R.03 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls. 975-984 dos autos, acórdão proferido mantendo a constrição do imóvel matrícula sob o nº 8.992, referente aos embargos de terceiro, processo nº 1086747-92.2021.8.26.0100.

Débito desta ação às fls.863 no valor de R$ 3.096.228,31 (fevereiro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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