Imóvel Rural com 1.657 ha - Fazenda Bom Jardim e Queimadas - Jequié - BA

• O imóvel denominado "FAZENDAS BOM JARDIM E QUEIMADAS" está localizado no Distrito de Boaçu, no município de Jequié/BA, com uma área de 1.657 hectares
• O imóvel possui benfeitorias, incluindo uma casa de alvenaria, uma casa para um trabalhador, um curral, um poço artesiano e algumas construções em ruínas, além de 80 cabeças de gado
• O imóvel foi dado em hipoteca ao Banco do Nordeste do Brasil S/A e está penhorado em processos judiciais envolvendo a Nelmar Agropecuária Ltda e Valdinei da Silva Reis
• O valor do débito desta ação é de R$ 40.342.015,12 (agosto/2024) e existem embargos à execução e um agravo de instrumento pendente de julgamento

MATRÍCULA Nº 24.469 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE JEQUIÉ/BA - IMÓVEL: Imóvel denominado "FAZENDAS BOM JARDIM E QUEIMADAS", situada no Distrito de boaçu, neste Município com a área de 1400ha (hum mil e quatrocentos hectares), e apos medição encontrou a área de 1.657ha (hum mil seiscentos e cinquenta e sete hectares), contendo benfeitorias de pastagens, casas em ruínas, cercas de arame e madeira, capoeiras matos, divisando-se em seu todo com propriedades de Manoelito Antônio Sinfronio, João Batista de Matos, herdeiros de Fernando Andrade Lobo, Manoel Melo, Joel Assis Nogueira, José Carlos e com quem mais de direito; registros anteriores nº s. 52.315, 52.454 e matricula nº 14.027. Consta na Av.02 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca ao BANCO NORDESTE DO BRASIL S/A. Consta na Av.03 desta matrícula que nos autos do Processo nº 20012391-7, requerida por BANCO DO NORDESTE DO BRASIL S/A contra NELMAR AGROPECUÁRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.04 desta matrícula que nos autos do Processo nº 01309.2003.55.05.00.4 RT, requerida por VALDINEI DA SILVA REIS contra NELMAR AGROPECUÁRIA LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Consta às fls. 2374 do laudo de avaliação que o imóvel, denominado FAZENDA BOM JARDIM E QUEIMADAS, está localizado no distrito de Boaçu, zona rural do município de Jequié, a cerca de 11 quilômetros da rodovia BR-116. Segundo informações obtidas nos autos, o imóvel possui 1.657 hectares. Bem como, que existem as seguintes benfeitorias: A) Uma casa construída em alvenaria, com área estimada de 10 (dez) metros de frente e 12 (doze) metros de fundo, composta de varanda, três quartos, duas salas e uma cozinha, edificação coberta com telhas de cerâmica; B) Uma casa destinada ao trabalhador que toma conta da propriedade, composta de um quarto, uma varanda e uma sala (com banheiro externo); C) Um curral; D) Um poço artesiano; E) Algumas construções em ruínas. F) 80 cabeças de gado. Dos animais semoventes que compõem a propriedade não é possível especificar se destinados a corte, reprodução, elite ou raça.

Débito desta ação no valor de R$ 40.342.015,12 (agosto/2024).

Consta às fls. 2546 dos autos a existência embargos à execução, tombados sob o nº 1030567-51.2024.8.26.01.

Consta às fls. 3103-3116 dos autos a existência de Agravo de instrumento sob o n° 2332970-09.2024.8.26.0000 pendente de julgamento.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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