Imóvel Comercial 446 m² - Baixada - Manhuaçu - MG

• O lote nº 01 é constituído pela matrícula nº 18.903 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Manhuaçu/MG, referente a um imóvel comercial com área construída de 446,00 m2, localizado na Av. Barão Do Rio Branco, nº 32, em Manhuaçu/MG.
• Consta hipoteca do imóvel ao Banco do Brasil S.A. e a indisponibilidade dos bens de AELILTON HUEBRA em diversos processos judiciais.
• Há penhora do imóvel em favor de diversos credores, incluindo ITAU UNIBANCO S.A., BANCO ABC BRASIL S.A., BANCO SAFRA S.A. e BANCO PINE S/A.
• O imóvel possui débitos hipotecários de R$ 70.000,00 para setembro/2024 e uma execução no valor de R$ 4.425.579,57 (17/07/2024) em trâmite na 2ª Vara Cível Criminal e da Infância e Juventude da Comarca de Ipanema/MG.

LOTE Nº 01: MATRÍCULA Nº 18.903 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE MANHUAÇU/MG - IMÓVEL: Av. Barão Do Rio Branco nº 32, esquina com a rua Aparicio Caldeira, nesta cidade, constante de uma loja comercial no andar térreo do prédio, com área construída de 446,00 m2, contendo um banheiro, deposito, um escritório, com todas as instalações de água, luz e telefone e sua respectiva fração ideal do terreno, dividindo por seus diferentes lados, com frente para a Av. Barão Do Rio Branco, lado direito com a Rua Aparicio Caldeira, lado esquerdo com Vera Lucia Pinheiro e fundos com Luciano Marcial Pinheiro. Consta na Av.06 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL SA. Consta na Av. 07 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50021763320228130558, foi determinada a indisponibilidade dos bens de AELILTON HUEBRA. Consta na Av. 08 desta matrícula que nos autos do Processo nº 50021763320228130558, foi determinada a indisponibilidade dos bens de AELILTON HUEBRA. Consta na Av.11 desta matrícula a existência do Processo nº 5000102-31.2023.8.13.0312, em trâmite na 2ª Vara Criminal e da Infância e Juventude da Comarca de Ipanema, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contra LATICINIO DELBOM LTDA E outros. Consta na Av.12 desta matrícula a existência do Processo nº 1001983-08.2023.8.26.0003, em trâmite na 2ª Vara Criminal e da Infância e Juventude da Comarca de Ipanema, requerida por ITAU UNIBANCO S.A contra LATICINIO DELBOM LTDA E outros. Consta na Av.13 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1123846-62.2022.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO ABC BRASIL SA contra LATICINIO DELBOM LTDA E outros, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1042839-14.2023.8.26.0100, em trâmite na 10ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SAFRA SA contra LATICINIO DELBOM LTDA E outros, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1056737-94.2023.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO PINE S/A contra AELITON HUEBA e Outros, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.18 desta matrícula a existência do Processo nº 5001184-97.2023.8.13.0312, em trâmite na 1ª Vara Criminal da Comarca de Ipanema/MG, requerida por BANCO BRADESCO contra LATICINIO DELBOM LTDA E outros. Consta na Av. 19 e 20 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00100654120235030066, foi determinada a indisponibilidade dos bens de AELILTON HUEBRA e Outra.

Consta às fls. 1018 dos autos débitos hipotecários no valor total de R$ 70.000,00 para setembro/2024.
Consta às fls. 1221/1232 dos autos a existência da Execução nº 5000435-80.2023.8.13.0312, em trâmite perante 2ª Vara Cível Criminal e da Infância e Juventude da Comarca Ipanema/MG.

Débito desta ação no valor de R$ 4.425.579,57 (17/07/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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