Direitos sobre Área 414 ha - Água Boa - MT

• A propriedade tem 414 hectares e está localizada em Água Boa, Mato Grosso.
• Consta que o imóvel foi dado em hipoteca ao Banco do Brasil e há compromisso de compra e venda entre o vendedor Erno Dilly e o comprador J.A. Ferreira Alimentos.
• Há penhoras e arrestos do imóvel em diversos processos judiciais, incluindo ações do Banco Santander, Banco Bradesco e Banco Safra.
• O laudo de avaliação indica que a área é de terra bruta, com cerrado nativo, sem benfeitorias, e estima o valor de R$ 18.500,00 por hectare.
• Há penhoras no rosto dos autos sobre eventuais créditos em outros processos judiciais.
• O débito desta ação é de R$ 2.034.443,91 (08/11/2024).

DIREITOS SOBRE A FRAÇÃO DE TERRAS DE 124,20 HAS, DENTRO DE UMA ÁREA MAIOR DE 414 HAS, DO IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 658 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE ÁGUA BOA/MT - IMÓVEL: Um lote de terras, designado por lote nº 45, com a área de 414 ha (Quatrocentos e quatorze hectares), do Projeto Agua Boa, situado neste Município e Comarca de Agua Boa, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites: Do marco 1-2 ao rumo de 25°30'SE na distância de 890 metros, limitando com a estrada R-1 e lote 40; do marco 2-3 ao rumo de 64°30'SW na distância de 4.900 metros, limitando com linha seca e lote 44B do marco 3-4 a rumos diversos, a distância' de 750 metros, limitando com o Córrego Lageado e terras de Guido Possamai; do marco 4-1, ao rumo de 64°30'NE na distância de 4.970 metros limitando com linha seca e lote 46, estrada R-1 e Lotes 39,38, e 37. Consta na Av.06, 07, 08 e 09 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.11 desta matrícula compromisso de compra e venda entre o compromissário vendedor ERNO DILLY, e compromissário comprador J.A FERREIRA ALIMENTOS. Consta na Av.12 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1116104-20.2021.8.26.0100, em trâmite na 26ª Vara Cível Central da Capital/SP, requerida por BANCO SANTADER (BRASIL) S.A contra JAF FERREIRA ALIMENTOS EIRELLI e Outros, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.14 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1000618-13.2022.8.11.0021, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Água Boa/MT, requerida por BANCO BRADESCO S/A contra JAF FERREIRA EIRELLI e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos do Processo nº 1112726-56.2021.8.26.0100, em trâmite na 11ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP, requerida por BANCO SAFRA S/A contra JAF FERREIRA EIRELLI e OUTROS, foi penhorado o imóvel objeto desta matrícula.

Consta às fls. 1182 do laudo de avaliação que o titular do domínio Erno Dilly, informou que a área ainda não foi demarcada e indicou a localização dela como sendo nos fundos da propriedade, não tem estrada de acesso por ser mata fechada. Possui as seguintes características: Terra bruta em sua totalidade, composta de cerrado nativo, não possui benfeitoria. Sendo assim através de pesquisas nas imobiliárias e com corretores de imóveis na cidade buscando comparativos com vendas recentemente. Assim Avalia em R$: 18.500,00 (dezoito mil e quinhentos reais), por hectare.

Consta às fls. 595/596 dos autos a existência do processo nº 120135-59.2016.8.26.0100, em trâmite a 15ª Vara Cível de São Paulo/SP.

Consta às fls. 963/964 dos autos a existência do processo nº 0010431-83.2022.5.03.0044, em trâmite a 02ª Vara Cível de Uberlândia/MG.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1120135-59.2016.8.26.0100, em trâmite na 15ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo/SP.

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0001330-31.2016.5.23.0026, em trâmite na Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Barra do Garças/MT.

Débito desta ação no valor de R$ 2.034.443,91 (08/11/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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