Área Rural de 12.753 m² (Chácara 93) - Chácaras São José - Bauru - SP

• O lote 03 refere-se a uma chácara localizada no loteamento "Chácaras São José", em Bauru/SP, com uma área total de 12.753,75 metros quadrados
• Existem penhoras e promessas de venda sobre partes deste imóvel, listadas nos autos do processo
• O imóvel está localizado em Área de Proteção Ambiental Municipal e não permite parcelamento ou desdobro por se tratar de área rural
• O débito desta ação é de R$ 568.002,53, referente a setembro de 2024

LOTE 03: MATRÍCULA Nº 7.284 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: A chácara 93 (noventa e três), localizada no loteamento denominado "Chácaras São José", desta cidade, 22 subdistrito, município, comarca e zona da 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, medindo 50,00 (cinquenta) metros de frente, onde limita com as chácaras nºs 63 е 64; 50,00 (cinquenta) metros nos fundos, onde limita com um córrego, 231,70 (duzentos e trinta e um metros e setenta centímetros), confrontando com a chácara nº 94 e 278,45 (duzentos e setenta e oito metros e quarenta e cinco centímetros) no lado esquerdo, confrontando com o lote nº 92, encerrando área superficial de 12.753,75 metros quadrados. Consta na Av.10 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Consta as fls.217 dos autos que sobre o terreno há edificação com aproximadamente 500m2 de área construída.

Débito desta ação as fls.435 no valor de R$ 568.002,53 (setembro/2024).

OBSERVAÇÃO: Consta as fls.240 dos autos que a área dos imóveis integra a Área de Proteção Ambiental Municipal do Rio Batalha. Também, estão abarcados em área rural que não permite parcelamento ou desdobro (fls.242).

Consta as fls.323-357 dos autos que LUIS FLAVIO LUQUIARI e sua mulher ANNA CAROLINA DE CAMPOS GUIMARAES MOBAID LUQUIARI, prometeram vender partes dos imóveis a JAIR FRANCISCO DA SILVA, LUIZ HENRIQUE GAMONAL BARROS, PAULA ALCANTARA TEIXEIRA, ALCIDES GOMES DE ALMEIDA, ANDREZA FERREIRA DE ALMEIDA, KARINA TEREZINHA CABREIRA, HUDSON ANTONIO DO NASCIMENTO, IVONE VILLAS BOAS TAMBARA, ROBSON ANTONIO OLIVEIRA MECCA e RODRIGO TAMBARA MARQUES.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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