Área Rural de 21.402 m² (Chácara 91) - Chácaras São José - Bauru - SP

• O lote 01 se refere a uma matrícula de imóvel localizado em Bauru/SP, com área de aproximadamente 21.402,55 m² e edificação de 500 m².
• O imóvel está penhorado e há débitos tributários de R$ 12.091,30 e dívida desta ação de R$ 568.002,53.
• O terreno faz parte da Área de Proteção Ambiental Municipal do Rio Batalha e está em área rural, não permitindo parcelamento ou desdobro.
• Os proprietários, LUIS FLAVIO LUQUIARI e sua mulher ANNA CAROLINA DE CAMPOS GUIMARAES MOBAID LUQUIARI, prometeram vender partes do imóvel a outras 10 pessoas.

LOTE 01: MATRÍCULA Nº 3.398 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE BAURU/SP - IMÓVEL: A Chácara, sob nº 91, do loteamento rural denominado Chácara São José, do município, comarca e 1ª Circunscrição Imobiliária de Bauru, com a área de 21.402,55 metros quadrados, mais ou menos, medindo 62,00 metros de frente dividindo com as chácaras nos 61 e 62; 299,05 metros pelo lado direito, dividindo com a chácara nº 92; 375,15 metros pelo lado esquerdo, dividindo com a chácara nº 90; 62,00 metros na linha dos fundos, dividindo com o córrego. Consta na Av.12 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o exequente. Contribuinte nº 53124001. Consta as fls.401 dos autos débitos tributários no valor de R$ 12.091,30 (junho/2024). Consta as fls.217 dos autos que sobre o terreno há edificação com aproximadamente 500m2 de área construída.

Débito desta ação as fls.435 no valor de R$ 568.002,53 (setembro/2024).

OBSERVAÇÃO: Consta as fls.240 dos autos que a área dos imóveis integra a Área de Proteção Ambiental Municipal do Rio Batalha. Também, estão abarcados em área rural que não permite parcelamento ou desdobro (fls.242).

Consta as fls.323-357 dos autos que LUIS FLAVIO LUQUIARI e sua mulher ANNA CAROLINA DE CAMPOS GUIMARAES MOBAID LUQUIARI, prometeram vender partes dos imóveis a JAIR FRANCISCO DA SILVA, LUIZ HENRIQUE GAMONAL BARROS, PAULA ALCANTARA TEIXEIRA, ALCIDES GOMES DE ALMEIDA, ANDREZA FERREIRA DE ALMEIDA, KARINA TEREZINHA CABREIRA, HUDSON ANTONIO DO NASCIMENTO, IVONE VILLAS BOAS TAMBARA, ROBSON ANTONIO OLIVEIRA MECCA e RODRIGO TAMBARA MARQUES.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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