Loja Comercial 1.619 m² (Térreo e Sobreloja) com 32 vagas - Centro - Campinas - SP

• O imóvel em leilão é uma loja comercial no pavimento térreo e sobreloja (mezanino) com 1.619,18m² de área construída em Campinas/SP.
• O imóvel possui 32 vagas de garagem no 1º subsolo.
• O imóvel está desocupado e a transmissão da posse será feita em até 15 dias após o pagamento do sinal da arrematação.
• Há um processo judicial em andamento sobre o valor da taxa condominial, com decisão judicial apontando um indébito de R$ 1.170.830,96 até 01/07/2022, cuja baixa competirá ao vendedor sem prazo determinado.
• O lance inicial do leilão é de R$ 8.000.000,00, condicionado à apreciação e aprovação da comitente/vendedora.

IMÓVEL OBJETO DO LEILÃO: LOJA COMERCIAL NO PAV. TÉRREO E SOBRELOJA (MEZANINO), com 1.619,18m² de área construída.

CAMPINAS/SP. Centro. Loja Comercial localizada no pavimento térreo e sobreloja (mezanino) do Edifício “Banco América do Sul” na Rua Barão de Jaguara, nº 655 (acesso ao térreo), e na Avenida Francisco Glicério, nº 620 (acesso à sobreloja ou mezanino), matrículas nºs 78.141, 78.142 e 78.173 junto ao 1º Cartório de Registro de imóveis de Campinas/SP.
Vagas de garagem: 32 vagas estão vinculadas à loja sob os nºs 1 a 24 e 29 a 36, localizadas no 1º subsolo.
Inscrição municipal: 3423.42.06.0155.01200
Áreas Averbadas na Matrícula: Área privativa de 1.619,18m²; Área comum de 205,795m²; Área total de 1.824,975m²; Fração ideal de 12,4262%.

Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse será feita em até 15 (quinze) dias após a confirmação do pagamento do valor do sinal da arrematação (conf. item 10.1 – b); (iii) Consta em aberto atualmente na fase de cumprimento de sentença o processo nº 0001833-70.2021.8.26.0114 junto a 1ª Vara Cível do Foro de Campinas/SP, acerca do valor da taxa condominial alvo de discussão de processo judicial sobre sua valoração nos autos do processo judicial nº. 1045978-73.2016.8.26.0114. Por ora, a decisão judicial aponta o valor do indébito em R$ 1.170.830,96 para 01/07/2022 (decisão às fls. 1415/1416), que aguarda decisão sobre Embargos de Declaração promovido por ambas as partes, no qual a baixa competirá ao VENDEDOR sem prazo determinado.

LANCE INICIAL: R$ 8.000.000,00 (oito milhões de reais). Valor condicionado a apreciação e aprovação da COMITENTE/VENDEDORA para continuidade da arrematação.

À vista, sem desconto; ou
Parcelado: sinal mínimo de 40% à VENDEDORA e o saldo devedor remanescente (até 60%) em 12 (doze) parcelas iguais, mensais e consecutivas sem juros e sem correção, vencendo-se a primeira parcela 30 (trinta) dias após a arrematação.