Direitos sobre Apartamento 52 m² (próx. à Rod. Raposo Tavares) - Caiapiá - Cotia - SP

• O imóvel é uma unidade autônoma do tipo "B" localizada no pavimento térreo de um edifício, com 2 dormitórios, banheiro, sala, cozinha e área de serviços, além de 1 vaga de garagem.
• A unidade possui área privativa coberta de 52,75 m², área comum coberta de 8,092 m² e área total edificada de 119,684 m², com fração ideal de 0,1492% no terreno.
• O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Empresa Gestora de Ativos (EMGEA) e penhorado nesta ação, com débitos tributários de R$ 12.498,51 e débitos fiduciários de R$ 508.816,58.
• O credor fiduciário não se opõe ao leilão do imóvel, desde que o saldo remanescente, após quitação do condomínio e impostos, fique a seu favor.

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 92.339 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE COTIA/SP - IMÓVEL: (Conf. Av.01) - Unidade autônoma é TIPO "B", constando a seguinte descrição: localiza-se no pavimento térreo do edifício e confronta-se, com o observador postado em frente a porta de entrada do bloco, pela frente e lado direito com recuos aéreos da construção, pelo lado esquerdo com a escadaria, e a unidade autônoma 12 e nos fundos com a unidade autônoma 13 e escadarias, com as seguintes características: unidade autônoma com 02 dormitórios, banheiro, sala para dois ambientes, cozinha e área de serviços, além de uma vaga de garagem em lugar indeterminado; área privativa coberta edificada de 52,75 m2, área comum coberta edificada de 8,092 m2, área total edificada de 60,842 m2, área comum descoberta de 58,842 m2, área total edificada + descoberta de 119,684/m2, com a fração ideal de 0,1492% no terreno todo e nas demais coisas de uso comum. Consta na Av.05 e 08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS – EMGEA. Consta na Av.09 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário executado.

Contribuinte nº 23162.13.72.0408.00.000 (Conf. Av. 02). Consta às fls. 404/418 débitos tributários no valor total de R$ 12.498,51 para novembro de 2023.

Débitos desta ação no valor total de R$ 171.305,48 (junho/2024).

Consta as fls. 241 dos autos que o credor fiduciário não se opõe ao leilão do imóvel, desde que o saldo remanescente, após quitação do condomínio e impostos, fique a seu favor.

Consta às fls. 509 dos autos débitos fiduciários no valor de R$: 508.816,58 (setembro/2023).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

Clique aqui
para baixar o Modelo de Proposta Parcelada

Observação: Você pode preencher diretamente no navegador clicando nos campos azulados, imprimir, assinar e nos
enviar por e-mail.