Apartamento à venda em leilão

• O produto da venda do imóvel será usado para pagar dívidas de IPTU e condomínio, e qualquer diferença será responsabilidade do arrematante.
• O arrematante será responsável por qualquer necessidade de regularização documental ou de construção junto aos órgãos competentes.
• A compra será à vista, não sendo permitida a utilização de carta de crédito.
• O imóvel está ocupado e a desocupação será responsabilidade do arrematante.
• O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante o Banco do Brasil, devendo buscar a regularização contratual com a instituição.
• O arrematante assumirá os direitos e deveres do compromissário comprador perante o promitente vendedor, devendo buscar a regularização contratual com o vendedor.
• Por se tratar de apenas metade ideal do imóvel (50%), o arrematante não terá propriedade plena, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive a compra da outra metade.
• O arrematante terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o usufruto vitalício.

DIREITOS DO FIDUCIANTE sobre Apartamento 101, localizado no térreo, com direito de uso de 1 vaga na garagem, Condomínio Parque Santa Clara, situado à Avenida Maria Ricci Perrota, 101, Vila Alzira, Área Privativa 40,32m², Área Total 46,60m², Matrícula 119.484 do 1º CRI Local.

1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos de IPTU/Condomínio, e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante.Débitos Condomínio: R$ 6.554,85 (novembro/2020).Débitos IPTU/Pref.: Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização

documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Proposta parcelada: Eventuais opções de envio de proposta na seção Formas de pagamento 5) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante.6) Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Credora Fiduciária BANCO DO BRASIL S/A, portanto deverá buscar a regularização contratual junto à credora (o que pode ou não implicar no dever de pagamento do saldo contratual). Direitos de Compromissário Comprador: 7) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). Metade Ideal: 8) Por se tratar de alienação de apenas METADE IDEAL DO IMÓVEL (50%) o arrematante não terá propriedade plena sobre o imóvel inteiro, sendo responsável pela regularização perante os coproprietários, inclusive compra da outra metade do imóvel, cabendo-lhe ainda todas medidas judiciais/extrajudiciais que se fizerem necessárias. Nua Propriedade: 9) O Nu Proprietário (no caso o Arrematante) terá a titularidade do domínio, mas não o direito de usufruir o bem, enquanto perdurar o Usufruto Vitalício.

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À vista (não admite utilização de carta de crédito).

* Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, vide opção Propostas Parceladas disponível à partir de 24/01/2025 às 15h40.