Apartamento 45 m² (01 vaga) - Residencial Rubi lll - Limeira - SP

• O imóvel é um apartamento localizado no Condomínio Residencial Rubi III, na cidade de Limeira/SP
• O apartamento possui uma área privativa de 45,830 m², uma área de uso comum de 38,921 m² e uma área total de 84,751 m²
• O imóvel possui uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,33333%, com direito ao uso de uma vaga de estacionamento
• O imóvel está em alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal e possui um débito de R$ 33.147,03 referente à ação em setembro de 2024
• Mesmo com a alienação fiduciária, a despesa condominial do imóvel é permitida de ser penhorada

MATRÍCULA Nº 92.317 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE LIMEIRA/SP - IMÓVEL: Apartamento sob n. 34, do Bloco 04, localizado no 3º Pavimento, do Condomínio "Residencial Rubi III", o qual tem frente para a Rua Luís Guilherme Boim sob n. 140, situado no loteamento denominado "Residencial Rubi", nesta cidade, possuindo uma área privativa de 45,830 m²; área de uso comum de 38,921 m²; área total de 84,751 m²; sendo deste total 53,368 m² em área edificadas/aprovadas e 31,383 m² em áreas descobertas, correspondendo-lhe uma fração ideal no solo e nas demais partes comuns de 0,33333%, com direito ao uso de uma vaga de estacionamento destinado a veículo de passeio em local indeterminado. Consta na Av.01 desta matrícula restrições. Consta no R.03. desta matrícula que o imóvel foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONOMICA FEDERAL.

Contribuinte nº 5352.001.076.

Débito desta ação as fls.165 no valor de R$ 33.147,03 (setembro/2024).

OBSERVAÇÃO: Consta as fls.122 que mesmo a alienação fiduciária do bem imóvel, a despesa cobrada é condominial, decorrente de obrigação propter rem, sendo permitida a penhora do bem.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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