Imóvel Industrial e área de 30.000 m² - Industrial Anhanguera - Osasco - SP

• Imóvel Industrial localizado em Osasco/SP, com área total de 30.000 m² e área construída de 13.889,03 m², composto de diversos anexos e galpões em bom estado de conservação.
• Registro em Matrícula com indicação de arresto e hipoteca judiciária sobre o imóvel.
• Estrutura com portaria, escritórios, áreas administrativas, utilidades, vestiários, depósitos e galpões de produção.
• Arrematante do Lote 1 será depositário dos bens móveis que compõem os demais lotes até sua efetiva alienação.

LOTE 1: UNIDADE INDUSTRIAL DE OSASCO/SP” – IMÓVEL: O imóvel – Unidade Industrial “Editora e Gráfica” localizado na Rua Robert Bosch, 1.221, altura do Km. 17,50 da Rodovia Anhanguera (sentido SP), Bairro Industrial, no Município de Osasco – SP, com destinação industrial é constituído de edificações e benfeitorias, perfazendo a área total construída de 13.889,03 erigidos em terreno com área total de 30.000,00 m2. Consta no Laudo de Avaliação (fls. 167/439, homologado às fls. 471/472 dos autos) que o imóvel acima é composto da matrícula e das construções descriminadas abaixo:

MATRÍCULA Nº 28.592 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE OSASCO/SP: Uma construção s/nº, e seu respectivo terreno com cerca de 30.000,00m2, situado no Jardim Platina, nesta cidade, localizado no lado esquerdo da Via Anhanguera, no sentido de quem vai de São Paulo à Jundiaí, cujas divisas tem início na projeção do quilometro 17 mais 267,45m mais ou menos e distante 50,00m do eixo daquela rodovia, no alinhamento da faixa de domínio do departamento de Estradas de Rodagem do Estado de São Paulo, seguindo na distância de 210,00m, formando ângulo de 90º 50’ e confrontando com o remanescente da propriedade da Indústria de Metais Vulcania S/A; deflete à seguir à direita, seguindo a distância de 107,29m desse ponto deflete à direita em ângulo reto e segue em direção à Via Anhanguera, numa distância de 228,50m, até encontrar a faixa de domínio do Departamento de Estrada de Rodagem do Estado de São Paulo; segue finalmente pelo alinhamento da faixa de domínio e em direção a São Paulo a distância de 165,05m até encontrar o ponto de partida dessa descrição. Consta no R.4 desta matrícula que nos autos de Arresto, processo nº 583.00.2009.227018-0, em trâmite na 20ª Vara Cível do Foro Central da Comarca da Capital/SP, requerida por MOBIUS INFORMÁTICA S/A (massa falida) contra RR DONNELLEY MOORE EDITORA E GRÁFICA LTDA, foi arrestado o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta no R.6 desta matrícula que conforme acórdão exarado nos autos da Apelação Cível nº 261.505-1/3, julgado pela 10ª Câmara de Direito Privado do TJ/SP, conta a hipoteca judiciária do imóvel objeto desta matrícula em valor de MOBIUS INFORMÁTICA S/A. Contribuinte nº 3D-001-012-00.

CONSTRUÇÕES - EDIFICAÇÕES, BENFEITORIAS E INSTALAÇÕES INDUSTRIAIS (Conforme consta no Laudo de Avaliação (fls. 167/439, homologado às fls. 471/472 dos autos):

PORTARIA - Construção em pavimentos únicos, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com laje, piso em revestimento cerâmico, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 68 m2. Em bom estado de conservação.

ESCRITÓRIO - CONTROLADORIA, COMPRAS, JURÍDICO, SALAS DE REUNIÃO E DIRETORIA: Construção em 2 pavimentos, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com telhas chapa galvanizada, forro mineral, piso cimentado com paviflex no pavimento superior e Granito no pavimento inferior, divisórias em alvenaria, em granilite e divisória naval, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 652 m2. Em bom estado de conservação.

ANEXO I – ADMINISTRATIVO - Construção em 02 pavimentos, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com telhas chapa galvanizada e fibrocimento, forro lã de vidro, piso cimentado com epox no pavimento inferior e paviflex no pavimento superior, banheiros com piso cerâmico e revestimento cerâmico até o teto, louças celite ou icasa, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 2.240 m2. Em bom estado de conservação.

ANEXO II – UTILIDADES - Construção em pavimentos únicos, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com telhas de zinco, piso cimentado, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 653 m2. Em bom estado de conservação.

ANEXO III – SALA DOS COMPRESSORES - Construção em pavimentos únicos, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura laje, piso cimentado, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 162 m2. Em bom estado de conservação.

ANEXO IV – VESTIÁRIOS - Construção em 2 pavimentos, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, divisórias em granilite, piso cerâmico, revestimento cerâmico até o teto, louças deco, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 324 m2. Em bom estado de conservação.

ANEXO V – INFLAMÁVEIS - Construção em pavimento único, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, fechamento metálico, piso cimentado, cobertura em telhas de bracelete, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 372 m2. Em bom estado de conservação.

REFEITÓRIO E COZINHA - Estrutura de bloco de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, divisórias em alvenaria, massa corrida e látex, piso cerâmico, cobertura em telhas de brasilite, janelas e portas e caixilhos de alumínio, forro com placa de gesso, acabamento com Tijolo aparente e paredes de vidro. Área: 385 m2. Em bom estado de conservação.

DEPÓSITO DE TINTA - Estrutura de bloco de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, divisórias em alvenaria, massa corrida e látex, piso cerâmico, cobertura em telhas de brasilite, janelas e portas e caixilhos de alumínio, forro com placa de gesso. Área: 500 m2. Em bom estado de conservação.

CASA DE BOMBA - Construção em pavimento único, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com telhas de brasilite, piso cimentado, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 95 m2. Em bom estado de conservação.

CABINES DE CONTROLE - Construção em pavimento único, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com laje, piso cimentado. Área: 8 m2. Em bom estado de conservação.

DEPÓSITO DE SÓLIDOS - Construção em pavimento único, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, cobertura com laje, piso cimentado. Área: 69,99 m2. Em bom estado de conservação.

GALPÃO - FÁBRICA I - Construção em pavimento único, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, divisórios com drywall, forro mineral e placas de fibro cimento, cobertura com telhas de aço galvanizado, piso cimentado com epox, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 6760 m2. Em razoável estado de conservação.

GALPÃO FÁBRICA II - Construção em pavimento único, estrutura em blocos de concreto, vedação em alvenaria com revestimento desempenado, massa corrida e látex, fechamento lateral modular com chapas de aço galvanizado, cobertura com telhas de aço galvanizado, piso cimentado com epox, esquadrias e portas de alumínio e ferro. Área: 2750 m2. Em razoável estado de conservação.

Observação: Nos termos da decisão de fls. 941/942 dos autos, o arrematante do Lote nº 1 será depositário dos bens móveis, que compõe os demais lotes deste edital, até sua efetiva alienação e/ou destinação e deslocamento por ordem do juízo.