Apartamento à venda em leilão

• Direitos de Compromissário Comprador Quitado - Apartamento 405 com 1 dormitório, 1 vaga de garagem, no Edifício Villagio di Salermo Residence, situado à Rua Monteiro Lobato, 555, Cidade Ocian.
• Produto da Venda - Será destinado ao pagamento de débitos, com preferência para o IPTU e posteriormente os demais credores (ordem de pagamento ainda não definida pelo Juiz).
• Responsabilidade do Arrematante - Eventuais necessidades de regularização documental ou construção junto aos órgãos competentes, bem como a diferença caso o produto da venda não seja suficiente para quitar os débitos.
• Condição de Venda - À vista (não admite utilização de carta de crédito).
• Imóvel Ocupado - Desocupação por conta do Arrematante.
• Direitos do Promitente Comprador - O arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, devendo buscar a regularização contratual junto ao Vendedor.

Direitos de Compromissário Compradores Quitado - Apartamento 405 com 1 dormitório, com 1 vaga de garagem, Edifício Villagio di Salermo Residence, situado à Rua Monteiro Lobato, 555, Cidade Ocian, Área Útil 45,34m², Área Total 74,80m² (conf. laudo de avaliação), Matrícula 185.668 do 01º CRI Local.

Conforme artigo 843 do CPC, tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem. Reservada ao coproprietário ou ao cônjuge não executado a preferência na arrematação do bem

em igualdade de condições.1) Conforme determinado no edital, o produto da venda será destinado ao pagamento de débitos, com preferência do IPTU e posteriormente os demais credores (ainda não definida pelo Juiz da causa a ordem de pagamento, e possibilidade de prioridade do Crédito do Condomínio em face dos demais), e caso o produto da venda não seja suficiente, a diferença será de responsabilidade do arrematante: Débitos Condomínio: Informação Pendente. Débitos IPTU/Pref.: R$ 37.208,35 (até 05/09/2023, conforme pesquisa no site); ou Informação Pendente 2) Eventual necessidade de regularização documental/construção junto aos órgãos competentes será de responsabilidade do Arrematante. 3) Condição de venda: À vista (não admite utilização de carta de crédito). 4) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do Arrematante5) Serão alienados apenas os Direitos do Promitente Comprador, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do comprador perante o Promitente Vendedor, e portanto deverá buscar a regularização contratual junto ao Vendedor (regularização de cessão de direitos / outorga de escritura definitiva / parcelas inadimplidas). As fls., 414 a Construtora informa novamente que o valor ajustado fora QUITADO.

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À vista (não admite utilização de carta de crédito).