Direitos sobre Apartamento 49 m² - Taboão - São Bernardo do Campo - SP

• O imóvel é um apartamento localizado no 5º andar do Edifício Alvorada, Bloco B, do Conjunto Brasília, em São Bernardo do Campo/SP, com área útil de 49,6475 m², área comum de 35,3896 m² e área total construída de 85,0371 m².
• O apartamento possui direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva e foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal (CEF).
• Segundo o site da prefeitura, o imóvel possui débitos tributários no valor total de R$ 26.869,58 (até 09/10/2024).
• Consta nos autos débitos fiduciários no valor total de R$ 239.298,43 (até julho/2024).

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 47.284 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP – IMÓVEL: O apartamento nº 56, localizado no 5º andar, do Edifício Alvorada, Bloco B, integrante do Conjunto Brasília, situado a Avenida do Taboão, nº 2700, bairro Suisso, com a área útil de 49,6475 m2, área comum de 35,3896 m2, área total construída do 85,0371 m2, correspondendo no terreno e nas coisas de uso comum, uma fração ideal de 0,6964%, confrontando, no sentido de quem adentra ao apartamento, pela frente com o hall de entrada, do lado direito com área comum e apartamento de final 4, do lado esquerdo com o apartamento de final 8 e nos fundas com espaço aéreo comum. Ao apartamento corresponde o direito ao uso de uma vaga na garagem coletiva, sem local determinado. Consta no R.23 desta matrícula o imóvel objeto desta matrícula foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal - CEF.

Contribuinte nº 019.019.025.084 (conf. AV.10). Consta no site da prefeitura de São Bernardo Do Campo/SP, débitos tributários no valor total de R$ 26.869,58 (09/10/2024).
Consta às fls. 1210 dos autos débitos fiduciários no valor total de R$ 239.298,43 (julho/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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