Sala Comercial 374 m² (próx. à Av. Ipiranga) - Consolação - São Paulo - SP

• O imóvel em questão é um conjunto localizado no 11º andar ou 14º pavimento do Edifício L. Mattos, na Rua da Consolação nº 368, em São Paulo/SP, com área construída de 423,5480m² e área útil de 374,7947m².
• O imóvel possui penhora em razão de duas Ações de Execução Fiscal, processos nº 0579355-89.0800.8.26.0090 e nº 0057657-74.1000.8.26.0090, ambos movidos pela Prefeitura de São Paulo contra a empresa TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA.
• Há também indisponibilidade de bens da empresa TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA em outros processos, nº 00023235202145020051, nº 10017693420175020039 e nº 00746004920085020060.
• O imóvel está sujeito a uma penhora na Ação de Execução de Título Extrajudicial, processo nº 1058532-38.2023.8.26.0100, movida pela Cooperativa de Crédito de Livre Admissão do Estado de São Paulo contra Carlos Eduardo Cury e outros.
• Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 272.605,02, débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.963,70 e débitos condominiais sobre a unidade no valor de R$ 1.509.146,66.
• Consta Agravo de Instrumento nº 2277491-31.2024.8.26.0000, pendente de julgamento.

MATRÍCULA Nº 38.592 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Conjunto nº 111, localizado 11º andar ou 14º pavimento do Edifício L. Mattos, situado à Rua da Consolação nº 368, no 7º Subdistrito Consolação, com a área construída de 423,5480m2, correspondendo-lhe uma área útil de 374,7947m2, uma área comum de 48,7533m2, e a fração ideal de 5,12490% no terreno. Consta na Av.07 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0579355-89.0800.8.26.0090, em trâmite na Vara de Execuções Fiscais do Foro Regional da Vergueiro/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO contra TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.08 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Fiscal, Processo nº 0057657-74.1000.8.26.0090, em trâmite na Vara de Execuções Fiscais do Foro Regional da Vergueiro/SP, requerida por PROCURADORIA GERAL DO MUNICIPIO DE SÃO PAULO contra TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.10 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00023235202145020051, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10017693420175020039, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00746004920085020060, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial – GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de TRICURY EMPREENDIMENTOS S/C LTDA. Consta na Av.19 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1058532-38.2023.8.26.0100, em trâmite na 35ª Vara Cível da Capital/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO DE LIVRE ADMISSÃO DO ESTADO DE SÃO PAULO contra CARLOS EDUARDO CURY e outros. Consta na Av.20 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada.

Contribuinte nº 006.064.2497-0. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 272.605,02 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 11.963,70 (22/11/2024). Consta as fls.593-600 dos autos, débitos condominiais sobre a unidade no valor de R$ 1.509.146,66 (maio/2024).
Débito desta ação as fls.497 no valor de R$ 136.409,01 (junho/2024).

OBSERVAÇÃO: Consta Agravo de Instrumento nº 2277491-31.2024.8.26.0000, pendente de julgamento

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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