Direitos sobre Apartamento 52 m² (01 vaga) - Jardim Japão - São Paulo - SP

• O imóvel é um apartamento de 52,440m² de área privativa, localizado no 14º andar da Torre 02 do conjunto residencial Alta Vista Vila Maria Residencial Clube, em São Paulo/SP.
• O imóvel possui uma fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns de 0,004185% e uma vaga coberta na garagem do condomínio.
• O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal e está penhorado nesta ação, sendo os executados nomeados depositários.
• Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.371,66 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.267,60.
• O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 164.259,94 (28/07/2022) e o débito desta ação é de R$ 219.073,84 (novembro/2024).
• Em caso de arrematação, o eventual arrematante assumirá as obrigações e encargos decorrentes do financiamento do imóvel.

DIREITOS QUE OS EXECUTADOS POSSUEM SOBRE A MATRÍCULA Nº 55.848 DO 17º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 143, localizado no 14º andar da Torre 02 do conjunto residencial Alta Vista Vila Maria Residencial Clube, situado na Rua Soldado José Fernandes da Silva, nº 390, no 36° Subdistrito Vila Maria, contendo a área privativa de 52,440m2, a área comum de 39,456m2 (sendo 22,170m2 de área comum coberta edificada e 17,286m2 de área comum descoberta), com a área total de 91,896m2, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno condominial e demais coisas comuns de 0,004185%. Cabendo-lhe o direito a uma vaga coberta na garagem do condomínio. Consta no R.4 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em alienação fiduciária a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.5 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeados depositários os executados.

Contribuinte nº 065.122.0265-1 (Conf. fls. 433). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 4.371,66 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 1.267,60 (26/11/2024).

Consta às fls. 329 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 164.259,94 (28/07/2022).

Débito desta ação no valor de R$ 219.073,84 (novembro/2024).

Observação: Conforme decisão de fls.543/544 dos autos, eventual arrematante dos direitos sobre a unidade autônoma geradora de débitos substitui o devedor fiduciante no contrato de alienação fiduciária, assumindo as obrigações e encargos que decorrem do financiamento.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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