Apartamento 60 m² (Próx. à Av. São João) - Santa Efigênia - São Paulo - SP

• O imóvel é um apartamento localizado no 1º andar do "Edifício Calixto Esperidião", situado na Avenida Duque de Caxias, nº 562, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, em São Paulo/SP.
• O apartamento possui 60,85m2 de área útil, 10,840672m2 de área comum e 4,892% de porcentagem na área comum.
• O imóvel foi alienado fiduciariamente à Caixa Econômica Federal e está penhorado na Ação de Execução Civil nº 0171193-94.2011, na 40ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida pelo Condomínio Edifício Calixto Esperidião contra Joel Leitão do Nascimento.
• Existem R$ 11.296,64 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 427,17 de IPTU para o exercício atual.
• O saldo devedor da garantia fiduciária é de R$ 139.348,68 (dezembro/2023) e o débito desta ação é de R$ 127.463,45 (dezembro/2024).

PROPRIEDADE DA MATRÍCULA Nº 70.602 DO 5º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Apartamento nº 11, localizado no 1º andar ou 2º pavimento do “Edifício Calixto Esperidião”, situado à Avenida Duque de Caxias, nº 562, no 5º Subdistrito – Santa Efigênia, com a área útil de 60,85m2, uma área comum de 10,840672m2, uma porcentagem na área comum de 4,892% e uma quota parte ideal no terreno de 3,6725%, ou seja, 18,3625m2. Consta no R.08 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi alienado fiduciariamente a CAIXA ECONÔMICA FEDERAL. Consta na Av.09 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 0171193-94.2011, em trâmite na 40ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por CONDOMÍNIO EDIFÍCIO CALIXTO ESPERIDIÃO contra JOEL LEITÃO DO NASCIMENTO, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 008.056.0163-5. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 11.296,64 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 427,17 (02/12/2024). Consta as fls.760 dos autos o saldo devedor da garantia fiduciária no valor de R$ 139.348,68 (dezembro/2023).
Consta às fls.1025/106 dos autos, foi requisitado pelo exequente que fosse levado a leilão a unidade geradora das despesas condominiais e não os direitos sobre o imóvel, tal requisição foi aceita na decisão de fls.1053.

Débito desta ação no valor de R$ 127.463,45 (dezembro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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