Área com 2.400 m² (próx. à Avenida Adolfo Pinheiro) - Santo Amaro - São Paulo - SP

• O imóvel é um prédio situado na Rua Comendador Elias Zarzur nº 927, antigo nº 913, no 29º Subdistrito Santo Amaro, em São Paulo/SP, com área construída de 525m² e terreno de 2.400m².
• Consta que o prédio nº 927 foi totalmente demolido e o imóvel está hipotecado ao Banco do Brasil S/A.
• O imóvel foi penhorado em duas ações trabalhistas, sendo nomeados a executada e a empresa ESSER Empreendimentos e Participações Ltda como depositárias.
• Há débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.475.197,43 e débitos de IPTU de R$ 87.538,50 para o exercício atual.
• Os débitos desta ação somam um total de R$ 9.248.109,50 (março/2021).

MATRICULA Nº 169.881 DO 11º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP: Prédio situado na Rua Comendador Elias Zarzur nº 927, antido nº 913, da antiga Rua São Luiz, com a área construída de 525m2, e seu terreno lotes 13, 14, 15 e 16 no 29º Subdistrito Santo Amaro, medindo 40 m da frente, pelo lado direito mede da frente aos fundos 60m onde divide com o prédio 895, pelo lado esquerdo onde também mede 60m da frente aos fundos, divide com o prédio 949, e pelos fundos onde mede 40 m divide com parte da propriedade da viuva de Faria Lima e em parte com os prédios nºs 1074 e 1092 da Rua São Benedito, encerrando a área de 2,40 m2. Consta na Av.35 desta matrícula que o prédio nº 927 da Rua Comendador Elias Zarzur foi totalmente demolido. Consta na Av.36 e 37 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a BANCO DO BRASIL S/A. Consta na Av.40 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.41 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 11997452017, em trâmite na 4ª Vara do Trabalho de Jundiaí/SP, requerida por ADIVAL BELO DOS SANTOS contra TRIUNPH EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta na Av.43 desta matrícula que nos autos da Ação Trabalhista, Processo nº 1000193-08.2021.5.02.0090, em trâmite na 90ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, requerida por CIRO DOS SANTOS ANDRADE contra TOWER IMOBILIÁRIA E EMPREENDIMENTOS LTDA e OUTROS, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário ESSER EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta às fls.400-404 dos autos que o imóvel é constituído de terreno sem benfeitorias com área de 2.400,00m2.

Contribuinte nº 088.090.0053-6. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 1.475.197,43 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 87.538,50 (02/12/2024).

Débitos desta ação no valor total de R$ 9.248.109,50 (março/2021).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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