Direitos sobre Sala Comercial 32 m² (com vaga de garagem) - Liberdade - São Paulo - SP

• O imóvel é um conjunto 306 no 3º andar do Edifício Roger Zmekhol, na Rua Tabatinguera, em São Paulo, com área total de 45,38m2, sendo 32,65m2 de área privativa e 12,73m2 de área comum.
• O imóvel possui uma vaga indeterminada para guarda de carro de passeio na garagem do edifício, com área total de 10.537,44m2.
• Existem débitos na dívida ativa no valor de R$ 24.279,72, mas não há débitos de IPTU para o exercício atual (21/11/2024).
• Embora não conste nas matrículas atualizadas, há baixa das indisponibilidades registradas anteriormente.
• Os débitos desta ação totalizam R$ 140.929,31 (janeiro/2024).

DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 35.497 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O Conjunto 306 no 3º andar do Edifício Roger Zmekhol, na Rua Tabatinguera, nºs 140 e 156, no 2º Subdistrito - Liberdade, com a área real total de 45,38m2, sendo 32,65m2 de área privativa e 12,73m2 de área comum, correspondendo-lhe a fração ideal de terreno de 0,140%. Consta na R. 04 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário VITAL MENDES DE OLIVA; e DIREITOS SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 35.498 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: UMA VAGA INDETERMINADA para a guarda de carro de passeio na garagem nos 5 subsolos do EDIFÍCIO ROGER ZMEKHOL, na rua Tabatinguera, nºs 140 e 156, no 29 subdistrito-LIBERDADE, contribuinte no 005.076.1730-4, cabendo-lhe 1/348 ávos da garagem que tem a área total de 10.537,44m2 e a fração ideal de 24,36% do terreno do condomínio. Consta na R. 05 desta matrícula a penhora exequenda dos direitos sobre o imóvel objeto desta matrícula, sendo nomeado depositário VITAL MENDES DE OLIVA.

Contribuinte nº 005.076.1730-4. Consta no site da Prefeitura de São Paulo débitos na dívida Ativa no valor de R$ 24.279,72 e não há débitos de IPTU para o exercício atual (21/11/2024).
Observação: Embora não conste nas matrículas atualizadas a baixa das indisponibilidades, registradas nas averbações 04 e 05 de ambas as matrículas, consta nos autos do processo nº 0029000-78.2000.5.02.0482, fls. 905 e 927 a baixa delas.

Débitos desta ação conf. fls. 767 no valor de R$ 140.929,31 (janeiro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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