Casa 243 m² - Tremembé - São Paulo - SP

• O imóvel é um prédio e seu respectivo terreno situado na Rua Mateus Garcia, no bairro Tremembé, em São Paulo/SP, com área total de 375 m².
• O imóvel possui diversos registros e averbações, incluindo penhoras, indisponibilidades de bens e contratos de locação.
• Existem débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 101.982,45 e débitos de IPTU no valor de R$ 6.728,62.
• O imóvel possui área construída de 243,45 m² e o débito desta ação é de R$ 691.631,32.

MATRÍCULA Nº 38.102 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio e seu respectivo terreno situado à Rua Maria Antonieta nº 322, no Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi, medindo o terreno 7,50 metros de frente para a Rua Maria Antonieta, igual medida nos fundos, por 50,00 metros da frente aos fundos de ambos os lados, encerrando a área total de 375,00 metros quadrados, confrontando de lado direito de quem da Rua olha para o terreno, com a casa nº 314 de propriedade de R.C.M. Comercial Construtora Ltda, do lado esquerdo com o prédio nº 408 ambos da Rua Maria Antonieta e nos fundos com o prédio nº 149, da Rua Antoninho Marmo. Consta na Av.06 desta matrícula que a Rua Maria Antonieta denomina-se atualmente Rua Mateus Garcia. Consta na Av.07 desta matrícula que o prédio nº 322, da Rua Mateus Garcia corresponde ao atual nº 434. Consta na Av.12 desta matrícula que o prédio nº 434, da Rua Mateus Garcia voltou a ter o nº 322. Consta na Av.17, 18, 19, 20, 21, 22, 24, 25, 26, 27, 28 e 29 desta matrícula que o imóvel foi dado em caução para garantia de contrato locatício entre RS3 EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e OBJETIVA SERVICOS GRAFICOS LTDA, com término em março/2017. Consta na Av.30 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.31 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00013664920155020008, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ELIEL SANCHES e outra. Consta na Av.32 desta matrícula que nos autos do Processo nº 10213133620198260001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ELIEL SANCHES e outra. Consta na Av.35 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00023965420135020020, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ELIEL SANCHES e outra. Consta na Av. 36 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Civil, Processo nº 1021313-36.2019.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por COOPERS SECURITIZADORA S/A. contra OBJETIVA SERVICOS GRAFICOS LTDA e outros, foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.37 desta matrícula que nos autos do Processo nº 00016933820135020016, em trâmite no Grupo Auxiliar de Execução e Pesquisa Patrimonial - GAEPP de São Paulo/SP, foi decretada a indisponibilidade de bens de ELIEL SANCHES e outra.

Contribuinte nº 109.050.0070-5 (Conf.Av.11). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 101.982,45 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 6.728,62 (04/11/2024).

Consta as fls.344 dos autos que o imóvel possui 243,45m2 de área construída.

Débito desta ação no valor de R$ 691.631,32 (outubro/2024).

Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1016744-60.2017.8.26.0001, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro Regional de Santana/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 100506-08.2016.5.02.0069, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 0002446-66.2015.5.02.0002, em trâmite na 69ª Vara do Trabalho da Comarca de São Paulo/SP. Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos extraída do Processo nº 1021313-36.2019.8.26.0001, em trâmite na 9ª Vara Cível da Comarca de São Paulo/SP.

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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