Imóvel Comercial 255 m² (03 Pavimentos) - Vila Nivi - São Paulo - SP

• O imóvel é um terreno com uma construção situada na Rua Tanque Velho, nº 831 e 841, no 22º Subdistrito Tucuruvi, São Paulo/SP.
• O terreno mede 13,50 metros de frente por 22,50 metros de profundidade, confrontando com Regina Ferreira em todas as direções.
• Há uma construção de dois pavimentos e embasamento, com 524,06 metros quadrados de área construída, situada no nº 831 da Rua Tanque Velho.
• Consta penhora de 16,66% do imóvel nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1000956-88.2023.5.02.0041, em trâmite na 41ª Vara do Trabalho da Capital/SP.
• O imóvel não possui débitos inscritos na Dívida Ativa e nem débitos de IPTU para o exercício atual (14/11/2024).

MATRÍCULA Nº 40.843 DO 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno e respectiva construção, situado no 22º Subdistrito Tucuruvi, à rua Tanque Velho, nºs 831 e 841, medindo 13,50 metros de frente para a rua Tanque Velho, por 22,50 metros da frente aos fundos de ambos os lados, tendo nos fundos 13,50 metros de largura, confrontando pelos lados e fundos com Regina Ferreira, localizado à 84,00 metros da esquina da rua do Espigão. Consta na Av.03 desta matrícula que o imóvel confronta atualmente do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, com o prédio nº 845, do lado esquerdo, com o prédio nº 827, e nos fundos com o prédio nº 02, com frente para a Rua Particular, que tem entrada pelo nº 813, da Rua Tanque Velho. Consta na Av.06 desta matrícula demolição da construção existente. Consta na Av.07 desta matrícula que foi edificado um prédio com dois pavimentos e embasamento, sob nº 831 da Rua Tanque Velho, com 524,06 metros quadrados de área construída. Consta na Av.10 e 11 desta matrícula que nos autos da Ação de Execução Trabalhista, Processo nº 1000956-88.2023.5.02.0041, em trâmite na 41ª Vara do Trabalho da Capital/SP, requerida por VIVIANE PEREIRA LEAL NAKAHARA contra ROSANGELA ELEUTHERIOU FERNANDES e outros, foi penhorado 16,66% do imóvel desta matrícula, sendo nomeada depositária a executada. Consta as fls.829 dos autos que trata-se de imóvel comercial localizado na Rua Tanque Velho nº 831, Vila Nivi, São Paulo/SP, com três pavimentos e entrada lateral de veículos para carga e descarga, vestiário, refeitório e escritório, que totaliza 255,00m² de área construída.

Contribuinte nº 067.195.0078-3. Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (14/11/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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