Imóvel Comercial e Casas 600 m² - Vila Sonia - São Paulo - SP

• Imóvel composto por dois lotes de terreno, situado na Praça da Felicidade, nº 12, e na Praça da Felicidade, constituído por metade do lote 23, ambos na Vila Campo Belo, 13° Subdistrito Butantã, São Paulo/SP.
• Os lotes possuem áreas de 400 m² e 200 m², respectivamente, com confrontações com propriedades vizinhas.
• As ruas anteriormente conhecidas como Rua Antônio da Cunha passaram a ser denominadas Rua Rubens Grisólia.
• Consta penhora exequenda dos imóveis, com o executado nomeado como depositário.
• Segundo o site da Prefeitura de São Paulo, não há débitos inscritos na Dívida Ativa e de IPTU para o exercício atual.
• O imóvel possui ocupação mista, com predominância residencial, com edificações de padrão médio a superior.
• O débito desta ação é de R$ 153.651,20 (agosto/2024).

LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 280.487 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um prédio situado na PRAÇA DA FELICIDADE número 12, na Vila Campo Belo, 13° Subdistrito Butantã, e seu respectivo medindo 10,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 400,00m2; confrontando do lado direito, de quem sai do terreno, com Genésia Noronha, do lado esquerdo com Adriano Oliveira Rodrigues, e nos fundos com Gregório Figueira. Consta na Av.03 desta matrícula que a RUA ANTONIO DA CUNHA, denominar-se ATUALMENTE RUA RUBENS GRISÓLIA. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado; e MATRÍCULA Nº 280.488 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: Um terreno situado na PRAÇA DA FELICIDADE, constituído por metade do lote 23 da quadra 10, na Vila Campo Belo, 13° Subdistrito Butantã, e seu respectivo medindo 5,00m de frente, por 40,00m da frente aos fundos, encerrando a área de 200,00m2; confrontando de um lado, com o lote 24, de outro com a outra metade do lote 23, de Ernesto Lopes da Cruz, e nos fundos com parte do lote 1 de Eugênio Venditti. Consta na Av.03 desta matrícula que a RUA ANTONIO DA CUNHA, denominar-se ATUALMENTE RUA RUBENS GRISÓLIA. Consta na Av.06 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado.

Contribuinte nº 123.028.0005-1 (área maior). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP, que não há débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual (25/11/2024).

Consta às fls. 568, 577 e 579 do laudo de avaliação que o imóvel está situado à Rua Rubens Grisolia, nºs 237/243, Vila Sonia, São Paulo/SP; bem como, o imóvel em estudo possui ocupação mista, com ênfase em residencial, possuindo diversas edificações residenciais térreas e assobradadas, geminadas e individuais, apresentando padrão médio a superior, já a ocupação comercial se dá através da existência de edificações comerciais de pequeno porte, com finalidades distintas. Consta ainda, que o imóvel é composto por 02 (dois) lotes de terrenos com registros distintos e benfeitorias, sito à Rua Rubens Grisolia, nºs 237 e 243, Vila Sonia, nesta Capital, possuindo 02 (dois) acessos, que se dão através da Rua Rubens Grisolia, respectivamente pelos números 237 e 243.

Débito desta ação conf. Fls. 694 no valor de R$ 153.651,20 (agosto/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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