Apartamento Duplex 57 m² - Frente a Praia do Gonzaguinha - São Vicente - SP

• O apartamento nº 414, tipo duplex, está localizado no Edifício Jamaica, na Av. Embaixador Pedro de Toledo nº 397, em São Vicente/SP.
• O imóvel possui área útil de 57,35m2, área comum de 35,12m2 e área total de 92,47m2.
• O imóvel possui fração ideal de 0,8348% do todo, tanto no terreno como nas partes comuns.
• O imóvel está hipotecado à EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A. – EMGEA.
• Há débitos tributários de R$ 200.543,93 na Prefeitura de São Vicente/SP (abril/2024).
• O débito desta ação é de R$ 215.538,94 (abril/2024).

MATRÍCULA Nº 113.525 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO VICENTE/SP - IMÓVEL: O apartamento nº 414, Tipo Duplex, localizado no 8º andar ou 9º pavimento do Edifício Jamaica, situado à Av. Embaixador Pedro de Toledo nº 397, nesta cidade e comarca de São Vicente, com a área útil de 57,35m2., área comum de 35,12m2., perfazendo a área total de 92,47m2., pertencendo-lhe tanto no terreno como nas partes comuns, uma fração ideal equivalente a 0,8348% do todo. Consta no R.02 e 04 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca a EMPRESA GESTORA DE ATIVOS S.A. – EMGEA. Consta na Av.03 desta matrícula a distribuição da ação supra.

Contribuinte nº 13.00009.0094.00397.142. Consta as fls.1143 dos autos que na Prefeitura de São Vicente/SP há débitos tributários no valor de R$ 200.543,93 (abril/2024). Consta as fls.1235 dos autos o saldo devedor da garantia hipotecária no valor de R$ 821.104,24 (julho/2024).

OBSERVAÇÕES: Consta as fls.996-1002 dos autos escritura de inventários de LUIZ FELIPPE BEO. Consta as fls.1192 dos autos que caso o crédito exequendo não seja integralmente satisfeito, a execução há de prosseguir (pelo valor faltante) em face do devedor originário, até sua total satisfação, o que não causará prejuízos ao arrematante, ficando isento de responsabilidade pelas dívidas remanescentes.

Débito desta ação as fls.1247 no valor de R$ 200.762,01 (outubro/2024).

Os interessados na aquisição do bem de forma parcelada, deverão apresentar proposta enviando de forma detalhada
sua intenção no e-mail proposta@megaleiloes.com.br (Art. 895, I e II, CPC).
As referidas propostas serão apresentadas ao M.M Juízo respectivo, caso o leilão se encerre negativo. No entanto
caso o leilão se encerre positivo, as propostas apresentadas serão desconsideradas, vez que o pagamento à vista
prevalece sob o pagamento parcelado.
Em resumo o interessado em adquirir o bem realizando o pagamento à vista, deve confirmar o lance em leilão, já
aquele que tem a intenção de realizar o pagamento de forma parcelada, deve enviar sua proposta por e-mail,
ficando ciente das referidas condições do Artigo 895§ 7º, CPC.
Por fim, a apresentação de proposta não suspende o leilão (Art. 895, § 6º, CPC), devendo a mesma ser analisada
pelo M.M Juízo respectivo que decidirá pela opção mais vantajosa para a resolução da lide.

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